Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже собственником своей доли недвижимости или комнаты в коммунальной квартире преимущественное право ее покупки имеют другие сособственники.

Владельцу необходимо известить их о продаже, отправив письменное уведомление о продаже доли и уведомление о продаже комнаты. В течение месяца после получения уведомления, если сособственники не изъявили желания приобрести ее по указанной стоимости, доля может быть продана третьим лицам.

Уведомление о продаже доли или комнаты должно высылаться каждому из сособственников и содержать следующую информацию:

Ф. И. О. собственника продаваемой доли;

Полный адрес объекта недвижимости;

Стоимость выкупа доли или комнаты;

Иные условия сделки, установленные собственником.

Уведомление о продаже доли может составить нотариус и отправить его сособственникам. Также можно оформить заказное письмо или телеграмму. Если с другими сособственниками достигнуто взаимопонимание, то уведомление может быть вручено лично продавцом с составлением расписки от получателя.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда сособственники против продажи доли и отказываются получать уведомление. В таком случае достаточно заметки от работника почты о том, что адресат отказался от получения письма или телеграммы.

Консультацию по продаже доли или комнаты

вы можете получить у наших экспертов по номеру: 8-499-409-57-71.