Аванс за квартиру — своеобразная форма гарантий для обеих сторон, что сделка состоится. При передачи авансового платежа, составляется договор аванса за квартиры. Обычно сумма аванса передаваемого физическому лицу, невелика и не превышает эквивалента 50 000 рублей. Тем не менее, тут есть свои подводные камни, и не исключены финансовые махинации.

Для минимизации рисков необходимо быть крайне внимательным, оформляя договор аванса за квартиру 2016 года. В идеале документ должен заключать сам собственник квартиры, а не лицо, действующее по его доверенности. Если такой возможности нет, то доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ, предъявляемым к такому документу.

В авансовом договоре должны быть указаны:

стоимость квартиры;

точная сумма аванса;

срок аванса;

адрес квартиры;

все лица, прописанные в квартире, и дата их последующей выписки;

банк, через который будут осуществляться операции;

форма договора купли продажи квартиры (простая письменная или нотариально заверенная);

сторона, несущая расходы по сделке;

сроки физического и юридического освобождения квартиры;

любые другие нюансы договора.

В случае если продавец по тем или иным причинам не может выполнить обязательства по данному договору, покупателю полностью возвращается аванс за квартиру.

При внесении аванса за квартиру в агентство недвижимости, с покупателем как правло подписываются внутренние бумаги юридического лица и сумма аванса может быть значительно выше. Как правило вносимый Покупателем аванс за квартиру остается в агентстве и является для агентства недвижимости оплатой его услуг по договору с Продавцом квартиры.

Скачать:

Договор аванса за квартиру (типовой образец)

Помощь в составлении и при подписании договора аванса за квартиру вы можете получить по номеру: 8-499-409-57-71